2024年12月議会一般質問②【都心軸再整備・旧都ホテル跡地】
2：都心軸再整備・旧都ホテル跡地
①高さと容積率にとらわれない開発による都市景観の変化について
続きまして、都心軸の再整備についてお伺いしたいと思います。
旧都ホテルの跡地の開発です。昨日の提案理由説明、そして昨日の質問の中でも御答弁ありましたけれども、旧都ホテル跡地の開発ですけれども、やはり金沢駅周辺のまちの姿が変わるエポックメーキングな事業になると思います。私のところでも跡地はどうなるのかというふうに聞かれることも多いです。市民の皆さんの関心の高さを感じるところであります。
準備協議会の素案では保全と開発の調和を基本としながら、エリア全体に加え、区域ごとの特性を際立たせた整備方針と聞いております。この方針を金沢駅周辺の区域に絞って考えますと、都市発展という面で金沢駅周辺の特性を際立たせることと捉えることができるかと思います。高さと容積率の制限にとらわれない開発というところの方向性示されておりますけれども、これによって市長は金沢駅周辺の都市空間、どのように変わるべきと考えておられるか所見をお伺いします。
■答弁：市長
地域整備方針の素案では、民間事業者による積極的な開発を誘発していきたいとの思いから、高度地区や容積率に関する記述を盛り込ませていただきました。
この地域整備方針に沿った開発が進められることで、金沢駅周辺の区域にあっては、広域交通の結節点としての特性を生かして、まち全体のにぎわいの創出に資する多様な機能が集積するということで、本市の玄関口にふさわしい都市空間が形成されるというふうに考えております。
②金沢駅周辺の都市景観ビジョン
とはいえ、民間事業者の開発ということで、主体的にはやはり民間の事業者のほうが設計なり、コンセプトを考えていくというところでは、今、市長がおっしゃられた考えというものがしっかり相手に伝わってこそ、金沢市の玄関口にふさわしい開発につながっていくのかと思います。
今月下旬に実際に出向かれるということですので、そういった金沢市の思いというのをまた市長の言葉として、ぜひ伝えていただきたいと思います。
その中で、市長の提案理由説明の中で、都ホテル跡地を所有する近鉄不動産に働きかけるに当たってのお話なんですけれども、相手の会社というのは、完成当時に日本一の高さ300メートルのビル、あべのハルカスを手がけた企業であります。高さと容積率が自由になる都市開発ビジネスということができるとなれば、旧都ホテルの跡地の敷地面積で可能な限り高さのあるビルが建つのではないかというような考えもできます。
この大型開発が具現化すると、金沢駅周辺の都市景観に大きな新たなインパクトをもたらすわけなんですが、そういった景観に対して、県都金沢、金沢の玄関口として、その景観に対してもいろいろと意を用いるべきかと思うんですけれども、開発する近鉄不動産に出向かれたときに確約しておくこと、また駅周辺の都市景観ビジョンについて、市長のお考えというのはどういうものかお伺いします。
■答弁：市長
跡地を所有する近鉄不動産には、地域整備方針の素案に沿った開発事業を求めていきたいと考えております。建物の利用の内容の面でありますけれども、能登半島地震の教訓を踏まえた帰宅困難者対策のほか、文化観光を促進し、広域観光における拠点機能、また文化・学術の発展に資する機能によりまして、格調高いにぎわいと魅力を創出することで、その効果がまち全体のにぎわいの創出に波及するような県都金沢の発展に資する開発を働きかけたいというように思います。
一方で、その意匠についてであります。あべのハルカスのような、さすがに高いものはないかなというように思いますけれども、金沢駅周辺は金沢駅東広場、そして周辺の中高層の建築物群の落ち着いた形態意匠との調和に配慮することが大切というように思っています。
近代的でありながらも品格のある景観形成を目指していきたいと思います。
今、御答弁いただいた帰宅困難者対策への対応であるとか、文化芸術の発展に役立つこと、そういったところに意を用いていただくというところは、やはり構想が計画になり、実施に向かっていく中での最初の時点でしっかり先方に伝えるべきことかなと思うんですが、こうした速やかな事業着手とともに今月下旬にこの点も伝えられるのでしょうか。
■答弁：市長
近鉄不動産に対しては、スケジュール感をまずお伝えしたいというように思っております。近鉄不動産にお邪魔する際には、既に内閣府に申請した後になりますので、その後の見通し、そしてなるべく早い着手を行っていただくことで、まちのにぎわいにも資していくということをお伝えしたいと思いますが、もともと都ホテルの跡地でありますので、宿泊機能を想定しているであろうというように思います。
また、駅周辺帰宅困難者対策が喫緊の課題でありますので、こちらについても近鉄不動産のほうには働きかけていきたいというように思います。
（答弁に対する所感）
先般の新聞報道でも馳石川県知事もこの開発には意見を申されるという報道もございました。金沢市としての意見というもの、求めていきたいものをぜひしっかりお伝えいただきたいと思います。
